本文摘要：外媒称之为，中国房地产市场的可怕情境将是这样：一两家发售方经常出现债券债权人，投资者撤走，推展收益率攀升，发售方无法对现有债务展开再融资；企业在急需资金之际，被迫低价挤兑项目和土地；而这将更进一步风化投资者信心；问题蔓延到出去。据美国《华尔街日报》网站1月6日报导，佳兆业集团有限公司有限公司的5200万美元汇丰控股（HSBC）贷款债权人让人想起上述情境。标准普尔称之为，根据交叉债权人条款，佳兆业集团投资者现在可以拒绝立刻偿还债务四分之一的未清偿债券。
外媒称之为，中国房地产市场的可怕情境将是这样：一两家发售方经常出现债券债权人，投资者撤走，推展收益率攀升，发售方无法对现有债务展开再融资；企业在急需资金之际，被迫低价挤兑项目和土地；而这将更进一步风化投资者信心；问题蔓延到出去。据美国《华尔街日报》网站1月6日报导，佳兆业集团有限公司有限公司的5200万美元汇丰控股（HSBC）贷款债权人让人想起上述情境。标准普尔称之为，根据交叉债权人条款，佳兆业集团投资者现在可以拒绝立刻偿还债务四分之一的未清偿债券。
佳兆业集团2018年届满的美元债券收益率攀升至45%。中等规模的佳兆业集团是最近一家经常出现问题的中国房地产行业发售方。此前，标准普尔2014年11月份将人和商业有限公司有限公司评级上调至CC（伴随有可能经常出现债权人）；雅居乐地产有限公司有限公司2014年12月份就延期偿还债务4.75亿美元贷款进行谈判。
报导称之为，很多人会指出，这些问题只是重复使用事件。佳兆业集团的债权人是技术性的，由董事长请辞所引发的。该公司在深圳市还面对一些政府销售禁令，其中原因该公司未获取说明。
但是，近年来在国际债券市场乘机发债融资的中国房地产业还并未再次发生过债券债权人的事件。银行家们正是以这一事实来更有那些被低收益率弄得眼花缭乱的投资者。但是，不存在债权人情况经常出现的可能性令人如此忧虑。
报导称之为，中国房地产业的债券发售潮近来有所消失。根据汤森路透的数据，2014年中国内地开发商发售了近150亿美元的债券，较2013年上升41%。
最为显著的是，2014年多达四分之三的债券是在上半年，即中国房地产价格开始暴跌之前发售的。1月份一般来说是债券发售挤迫的月份，一些公司正在展开以备评级工作，并在试探投资者的兴趣。不过只要佳兆业的不明朗因素仍在，市场可能会维持安静。中国房地产公司的债券收益率在2014年12月份全面上升，尤其是那些评级较低的债券，其收益率位居两位数水平。
人和商业或恒大地产这类公司想在2015年对债券展开再融资的话，最差的情形是借贷成本上升，最好的情形是融资大门被关上。但是债权人普遍经常出现的情况有可能继续以求防止。根据标准普尔，中国上市地产开发商今年的届满债券规模只有33亿美元，不管这是运气所致，还是基于美元利率最后下降的前景展开了精心的计划。
报导称之为，虽然债权人也许会蔓延，但投资者必须理解蔓延有可能将如何开始。
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