“存量时代，增量价值”主题论坛

本文摘要：城市兴起是我们以新的理解城市存量为起点，探寻城市未来基因，建构横跨过去、现在、未来可持续性发展框架的必经之路。

城市兴起是我们以新的理解城市存量为起点，探寻城市未来基因，建构横跨过去、现在、未来可持续性发展框架的必经之路。这一过程预示着我们对城市存量问题的注目与反省，对日益模糊不清、衰败的城市文脉的持续仔细观察、实践中和转变的行动，甚至是对下一个城市模式的探寻，还包括基于存量资源的城市更新整体策略与设计，综合开发经验与融资模式，功能调整策略，环境生态完全恢复，新型产业的引进与原先产业的升级，多种业态的人组，新能源解决问题方式的引进，以及由创新、科技、科学知识、经济等所造就商业运营模式、社区共融、经济转型等先进经验和思路。

论坛参加嘉宾2015年 12月18日，一场以关于存量时代下城市更新的发展之路的思想盛宴为主题的存量时代，增量价值主题论坛在上海宝山玻璃博物馆顺利举办。本届主题论坛由 由上海市建筑学会、中国建筑中心CBC（ChinaBuilding Centre）主办，由城市兴起2050、logon罗昂建筑设计咨询有限公司牵头主办，《城市环境设计》（UED）杂志社、上海风雨筑城展出有限公司 主办，由囊智文化传播（上海）有限公司主办，来自政府涉及领导、建筑和城市规划领域的顶级专家、企业精英等各界智识分别环绕存量城市更新的再造、如何慎重 的改建与适度性的改版设计带给的递减效益、开发商与运营商在存量规划下的思维改变与实践中路径等主题，剖析了当前和今后城市更新的发展趋势，以城市存量资源 （杨家工业区、杨家建筑物等）的再造、改版并建构增量价值为核心展开讨论。

领导致词上海市宝山区副区长 夏雨在主题论坛月开始前，上海市宝山区副区长夏雨先生参加了开幕式并公开发表了揭幕致词。他认为，今天论坛的会场上海玻璃博物馆，是在整个吴淞工业的最南边，是宝山区年所存量调整构成的一个地标，这个地标也被美国有线电视台选为中国无法错失的三个博物馆之一，另两个是国家博物馆和兵马俑。这些年宝山实质上是按照存量时代，增量价值来做到的，希望把五老登科杨家厂房、杨家仓库、杨家堆场、杨家码头、杨家的建设变为五子登科，使宝山软的变硬、轻的变轻、白的变绿、厌的变甜。

嘉宾致词logon罗昂建筑设计咨询有限公司创始人Frank Krueger（柯复南）logon罗昂建筑设计咨询有限公司创始人Frank Krueger（柯复南）公开发表了致词，他认为，所有顺利城市兴起的案例都曾多次接受来自经济、社会、环境的挑战，但是城市的管理者们都没退出，他们大力找寻策略策略，并获得了最后的胜利。今天我们欢聚一堂，联合探究中国的城市更新之路，这进发了经济学家，有社会学者和各界智识，让我们共同努力把上海建设为更佳的更加合适生活。中国建筑中心（CBC）主任、《城市环境设计》（UED）杂志社主编彭礼孝中国建筑中心（CBC）主任、《城市环境设计》（UED）杂志社主编彭礼孝针对城市兴起主题展开了精彩的致词并期望这次论坛只是一个起点，以此为契机，增进行业内更加多的辩论和交流，为中国的城市更新探寻之路积蓄智慧和力量。

城市兴起2050创立发起人策划人 、《境Design》继续执行主编 姚京整个论坛精彩纷呈，3场主题报告、2场嘉宾对话，20多位专家学者互相撞击思想，共享观点，交流经验，联合探究城市更新的冰山之旅。嘉宾演说演说主题一：为什么要做到存量以及如何做到存量的城市更新？原厦门规划局局长、厦门市规划委员会主任赵燕菁厦门大学教授、原厦门规划局局长、厦门市规划委员会主任赵燕菁先生是我国城市规划设计领域的资深专家，同时在土地财政、宏观形势、体制改革等研究领域甚有建树。在本次论坛现场，他带给了存量规划的制度局限主题共享，分别从现有的规划制度、土地制度、土地制度、法律制度、资产制度、物业制度的局限性展开了全面的分析，赵燕菁先生认为存量规划首先必需从转变制度开始。

同济大学建筑与城市规划学院李振宇 教授/院长工业到居住于泰晤士河南岸同济大学建筑与城市规划学院李振宇院长在本次论坛带给了特殊化与常态化主题，还包括1984年在德国柏林IBA的十二条原则到、工业城改版的常态化聚居社区等，他还和在场嘉宾共享了他本人主持人的关于城市更新的经典案例。上海交通大学教授、前上海市规划和国土资源管理局风貌管理处处处长王林上海交通大学教授、前上海市规划和国土资源管理局风貌管理处处处长王林女士，共享了在互联网时代如何把创意思维流经到城市更新中的宝贵意见，演说最后她提到了马云在乌镇互联网大户讲话的话，并认为城市更新是简单而永恒的主题，城市更新的方案总有一天没最差、只有更佳我们应当以认同、对外开放、创意的心态联合探寻。logon 罗昂建筑设计咨询有限公司首席战略官、logon lab 罗昂实验室主管、社会学家Pascal Hartmann （帕斯卡）logon 罗昂建筑设计咨询有限公司首席战略官、社会学家Pascal Hartmann （帕斯卡）共享了关于如何通过合理的项目定位来减少项目的价值的宝贵经验，他说道：十年来，我们在亚洲参予了有所不同的项目，我们充份地意识到，一个顺利的设计是基于对项目所在地背景的充份解读，项目定位关键是要寻找最合适它的方位和找到出有线性规划的解决方案。帕斯卡先生还明确提出了第三空间的理念，即随着中产阶级的人数大大减少，除了工作空间和生活空间之外，休闲娱乐娱乐的空间慢慢沦为了都市生活中必不可少的空间。

第三空间理论示意图清华大学建筑学院副教授、北京华清安地建筑设计事务所有限公司首席设计师刘伯英清华大学建筑学院副教授、北京华清安地建筑设计事务所有限公司首席设计师刘伯英先生就城市既有资源的再造展开了精彩的演说，刘伯英先生说道：城市再造从原本的急功近利转变成十分较慢的状态，这种改变是多元的，不仅是政府以及开发商的希望的结果，还有我们的原住民、工业企业联合的参予，城市更新是一个循序渐进的过程，这必须我们改变对待既有资源的态度，同时在再行研发的过程中我们还必须大大的创意。罗昂logon建筑设计咨询有限公司创始人王芳/Frank Krueger罗昂logon建筑设计咨询有限公司创始人王芳女士和Frank Krueger先生在主题论坛的现场与大家共享了上海宝山玻璃博物馆的改建过程，从最初针对小空间的改建升级为针对整个区域的持续性改建，上海玻璃博物馆原本是一个玻璃制造的工厂，离市中心的方位很近，如何把普通的玻璃厂房转型成博物馆？我们在设计时研究了世界各地有代表类型的玻璃博物馆，最后得出结论：玻璃博物馆某种程度是作为展出空间，还可以有更加多的内容，例如热玻璃秀、儿童玻璃博物馆，还包括手工作坊等。那么最重要的，除了功能的空间，睡、工作的地方，还有一个第三空间。

如果大家闭上眼睛，这个时候我尤其能到的地方，这就是第三空间。上海玻璃博物馆，就是要沦为第三空间。就是用这样的方法，我们将市中心的人，最后谓之到宝山来。logon lab罗昂实验室用实验的方式去探寻改版的各种可能性，在城市兴起的道路上，logon罗昂深信不入虎穴，焉得虎子的道理不承担风险就没更大的进账。

logon（罗昂）城市更新探寻部分作品演说主题三：存量规划下的城市更新之文化、社会、经济上海领易投资顾问有限公司总经理邹毅上海领易投资顾问有限公司总经理邹毅就中国大城市改版的商业模式与业态变迁趋势主题展开了演说，就当下中国房地产及城市发展局势以及城市更新将沦为中国大城市的普遍性问题，他认为未来的城市更新商业模式设计的可能性，并从分析城市更新的业态变迁趋势中总结逻辑思路：找寻未来中国大城市产业演化和生活方式的方向。上海赫尔森管理咨询有限公司总经理康文玲上海赫尔森管理咨询有限公司总经理康文玲女士在论坛上演说题目是城市杨家空间创新新的价值以德国鲁尔区的一些顺利的城市更新为事例，康文玲女士认为：文化为创新行动获取了平台，也为城市历久弥新获取了有可能，而这意味的全盘思维它的整体影响及效益。

以这种方式来看来以往的资源，也许有助为将来预期、灵感并创建信心。德国鲁尔区城市兴起案例西安华清创新产业发展有限公司总经理、西安杨家钢厂设计创新产业园创始人全建彪西安华清创新产业发展有限公司总经理、西安杨家钢厂设计创新产业园创始人全建彪先生以西安东郊三线建设时保有下来的陕钢厂改建模式为事例，描写了通过文化空间的维护与承传，使杨家钢厂沦为活跃的城市公共中心，并造就周边的整体提高的历程。西安杨家钢厂改建顺利案例都市工作群创立合伙人战略发展与定位决策总监潘陶Urbaneer都市工作群创始人潘陶共享了新的常态下空间规划、运营资源耦合性的解决方案，追溯到本源，从旧城改版的力量参予和角色理解谈及城市微改版中的种种问题，最后看清了城市更新的本质所在。

嘉宾对话对话嘉宾:章明、吴建、王芳、郭奇为、杨中伟、郑玮庆（从左至右）第一组嘉宾对话由同济大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师、建筑系副主任章明主持人，由罗昂建筑设计咨询有限公司首席执行官及合伙人王芳、上海八佰秀企业管理有限公司总经理杨中伟 、亚绿渥克商业生活研究所创始人、城市文化运营专家郑玮庆 、上海万科房地产有限公司产业资产总建筑师郭奇为、世界华人建筑师协会数码建筑学术委员会副主任委员、三亚大学艺术学院特聘教授、香港城市规划院首席设计师吴建作为研讨嘉宾就城市更新如何提高现有城市空间的品质与价值等问题展开了精彩的辩论。王芳:我们的历史文化是必须确实的关怀的，中国是自上而下的形式，而在欧洲毕竟自下而上，所以对于建筑师来讲的确较为不得已，城市更新牵涉到了社会各个方面，特别是在是政府部门的推展，不过我们很高兴的看见今天的形势早已开始恶化。郭奇为从万科的角度谈到发展的趋向，我们开始注目并汲取国外的经验的过程，但明确的实行还是有一些的差距和距离。

上海的很快发展具备引导和样板的起到。吴建：我们的城市更新是两种有所不同资源的撞击，在不侧重资源撞击过程中，新的利益和杨家的利益均衡的界限是整个区域的发展模式，杨家居民担忧新的资源插手不会影响原先的生活方式，新的不会说道杨家居民要转变原先的生活方法，这个是社会发展中产生的新的问题。

杨中伟：我实在价值增量就是要分担去找一个媒介，传统的建筑带入最国际化的元素，这是上海国际大都市的定义。对话嘉宾:邓懿君、郭梅君、张琳、清廉丹、薛鸣华、梁克刚（从左至右）第二组嘉宾对话由观念艺术家、当代艺术策展人、建筑师、现任北京元典美术馆馆长梁克刚主持人，由高力国际中国区产业及工业地产服务继续执行董事邓懿君，上海戏剧学院艺术管理主任、约翰霍金斯创新产业研究中心副主任郭梅君，上海轻工玻璃有限公司董事长兼任继续执行总裁、上海玻璃博物馆的创始人张琳，上海安墨吉建筑规划设计有限公司继续执行董事、策展人薛鸣华，北京751D-Park北京时尚广场文创管理办公室主任清廉丹作为研讨嘉宾就城市更新如何唤起空间生产力并建构可持续价值等问题展开了深度交流。清廉丹：我们现在在辩论存量市场的增量价值，文化是一个因素，我们更加期望在做到是一个城市更新中尽了一点力量，把设计的内容放入进来。

张琳：我们坚决把杨家的文化符号保有了下来，只不过是期望在这个早已转入了后工业时代的上海，居民们可以有一个在这里享用文化、艺术、创新的空间，引导一种博物馆的生活方式。薛鸣华：当资本时代来临的时候，我们被迫认同资本的规律。以此为前提，怎样才能把事情做良性的改版和理性的电子货币，这个问题有一点思维。

未来我们不会尝试各种可能性并付诸实践，渐渐的去找寻尝试，以连贯式的方法来转化成我们的思维。存量时代，增量价值主题论坛现场存量时代，增量价值主题论坛现场嘉宾：李振宇、彭礼孝、章明（从左至右）存量时代，增量价值主题论坛现场Babel Me展出开幕式Babel Me展出开幕式同期在玻璃博物馆举办。展出的揭幕代表着logon罗昂的logARTon国际艺术创作品牌的月启动。logARTon计划以艺术插手城市兴起的方式来为城市塑造成更好的文化和艺术空间，给艺术家、设计师的跨界带给更好的可能性，给城市生活带给更加丰富多彩的层面。

展出以城市更新为主题，多层次的展现出了罗昂设计如何在城市更新的探寻过程中影响社会和有所不同的社区群体，以及所引发的更改如何影响个体思维方式和关系建构。本地和国际艺术家挤满于此，通过展出综合媒体的艺术品来共享其观点。Babel Me展出开幕式现场盛况Babel Me展出开幕式现场艺术家演出Babel Me展出开幕式现场Babel Me展出中logon罗昂的装置作品Babel Me展出开幕式现场为期一天的存量时代，增量价值主题论坛内容多元，精彩纷呈。从社区文化承传可行性分析开始，到基于社会资源分析的思维；从城市中心维护的思维与实践中，到城市兴起的核心文化价值；从各地有所不同城市改建项目案例共享，到现有社区项目的参予经验。

在本次存量时代，增量价值主题论坛中，基于我国现状，融合国际经验，论坛也倡议每一位与会人沿袭文化承传精神，联合营造我们的社区，兴起我们的城市。上海，作为城市更新探寻的代表，终将引导大趋势，通过以文化承传为核心的城市生命原动力和可持续性发展的探寻与思维，确实沦为城市更新中的杰出典范。

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